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Immobilien Details

Kapitalanlage - Vermietetes 3-Familienwohnhaus m. Garage, Terrasse und Kfz-Stellplätze in SLÜ-Herolz

ImmoNr 2025013
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 36381
Ort Schlüchtern
Land Deutschland
Wohnfläche 182 m²
Gesamtfläche 182 m²
Grundstücksgröße 755 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 3 Freiplätze
1 Garage
Terrasse Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise Massiv
Kaufpreis 295.000 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung €
ImmoNr 2025013 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 36381
Ort Schlüchtern Land Deutschland
Wohnfläche 182 m² Gesamtfläche 182 m²
Grundstücksgröße 755 m² Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 3 Freiplätze
1 Garage		 Terrasse Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage Bauweise Massiv
Kaufpreis 295.000 € Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung €
Objektbeschreibung: Komplett vermietetes 3-Familienwohnhaus in Schlüchtern-Herolz.

EG - 74 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Terrasse.
1. OG - 61 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne
2. OG - 47 m² - 3 Zimmer, Küche Bad mit Badewanne

Mieteinahmen per Anno derzeit - rd. 17.520,00 Euro

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2033
Endenergiebedarf: 343.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Herolz liegt ca. 2,5 km östlich von Schlüchtern. Neubaugebiete beiderseits der Kinzig bilden eine durchgehende Verbindung mit der Kernstadt. In Herolz befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Gaststätten und ein Bäcker.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Gepflegtes und vermietetes 3 - Familienwohnhaus in Ortsrandlage von Schlüchtern-Herolz, Kfz-Stellplätze und Garage, sowie Terrasse Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Makler Mandy Schmidt
Tel.: 066611520310

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