3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Bad Soden-Salmünster / Salmünster (Objektnummer 2025010)

3 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche im 1. OG in Salmünster

ImmoNr	2025010
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63628
Ort	Bad Soden-Salmünster / Salmünster
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	1 m²
Gesamtfläche	84 m²
Grundstücksgröße	1 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	850 €
Währung	€
Kaution	1.650 €

ImmoNr	2025010	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63628
Ort	Bad Soden-Salmünster / Salmünster	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	1 m²	Gesamtfläche	84 m²
Grundstücksgröße	1 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	550 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	850 €	Währung	€
Kaution	1.650 €

Objektbeschreibung: Gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in einem 2-Familienwohnhaus mit Balkon in Süd-/Westausrichtung.
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit Badewanne und einer sep. Toilette. Zur Wohnung gehört noch ein Balkon in Süd-/Westausrichtung.
1 KFZ-Stellplatz kann für 40,00 Euro/mtl. dazu gemietet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2029
Endenergiebedarf: 241.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus 8 kleineren Stadtteilen. Die Immobilie befindet sich in Innenstadtlage von Salmünster mit guter Verkehrsanbindung.

Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung, Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ausstattung: Küche mit Einbauküche, Fußböden in Holzparkett und PVC-Belag. Ölzentralheizung und Isoglasfenster.
Badezimmer mit Badewanne und separaten WC.
Balkon in Süd-/Westlage. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Makler Mandy Schmidt
Tel.: 066611520310

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