4 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Steinau an der Straße (Objektnummer 2025008)

Kleines Altstadthäuschen mit diversen Nebengebäuden im Herzen der Brüder-Grimm-Stadt Steinau

ImmoNr	2025008
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	36396
Ort	Steinau an der Straße
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Gesamtfläche	457 m²
Grundstücksgröße	457 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Holz
Kaufpreis	75.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2025008	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	36396
Ort	Steinau an der Straße	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Gesamtfläche	457 m²
Grundstücksgröße	457 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Holz	Kaufpreis	75.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.	Währung	€

Objektbeschreibung: Zentral liegendes charmantes kleines Altstadthäuschen im Herzen der Brüder-Grimm-Stadt Steinau an der Straße.
Zu dem kleinen Häuschen gehören noch im hinteren Teil der Liegenschaft div. Nebengebäude wie z. B. eine Scheune oder ein Werkstattraum etc..
Das schöne Altstadthäuschen liegt direkt an dem Nebenarm der Kinzig welcher ebenfalls durch die Altstadt fließt und dort früher Walkmühle mit Wasser versorgte. Die Walkmühle war eine wasserbetriebene Stoffwalke der Leineweber aus dem 15. Jahrhundert. Zudem war sie, worauf ihre Bezeichnung hinweist, auch eine Mahlmühle, für Getreide.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche und das Wohnzimmer. Über die Diele erreicht man im rückwärtigen Bereich die Hoffläche und die Nebengebäude wie Scheune etc..
Das Obergeschoss erreicht man über die Dielentreppe den Flur, von dort aus gelangt man zum Bad und den drei Schlafräumen, sowie einer Abstellkammer.
Beheizt wird das Gebäude über einen großen Kachelofen und den Küchenherd.
Tauchen Sie ein, in einen Teil der Steinauer Altstadtgeschichte, oder werden Sie mit Ihrem neuen Häuschen ein Teil davon. Lage: Zentrale Innenstadtlage!
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Einfache, aber zweckmäßige Gebäudegesamtausstattung.
Das Objekt bedarf einer grundhaften Sanierung. Sonstiges: Denkmalgeschützes Gebäude: Die EnEV2014 § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Makler Mandy Schmidt
Tel.: 066611520310

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