11 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Sinntal / Züntersbach (Objektnummer 2025006)

Alleinlage! Angefangen, aber noch nicht fertig-Ehemaliges Bauernhaus m. Nebengebäuden in Züntersbach

ImmoNr	2025006
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	36391
Ort	Sinntal / Züntersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Gesamtfläche	894 m²
Grundstücksgröße	894 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Holz
Kaufpreis	99.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2025006	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	36391
Ort	Sinntal / Züntersbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Gesamtfläche	894 m²
Grundstücksgröße	894 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Holz	Kaufpreis	99.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ehemaliges Bauernhaus in absoluter Alleinlage im Sinntaler Ortsteil Züntersbach. Dieses ruhig gelegene Bauernhaus bietet Ihnen neben dem Bauernhaus noch eine Scheunengebäude mit ehemaligen Stallungen und eine große Unterstellhalle. Das ganze wird durch die großzügige Hoffläche abgerundet.

Es wurde bereits mit einer Entkernung des Gebäudes begonnen. Derzeit werden die Innenwände fertig gestellt Die Elektrik wurde komplett erneuert und für eine Luft-/Wärmepumpe entsprechend hergerichtet. Es wurde derzeit noch keine Wärmequelle verbaut. Das Dach wurde bereits neu gedämmt.
Den Rest darf der versierte Handwerker, oder der der es noch werden will, gerne selbst fertig stellen. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Sinntal-Züntersbach mit Blick auf das Dorf.

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Das Objekt liegt im Ortsteil Züntersbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort, an einer sehr ruhigen Nebenstraße. In der nur 5 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.Absolute Alleinlage in Ortsrandlage von Sinntal-Züntersbach.

Ausstattung: Das Objekt ist im wesentlichen entkernt. Strom wurde erneuert und das Dach wurde neu gedämmt. Die abgehängten Decken werden alle mit Schattenfugen versehen, wozu auch schon die LED-Anschlüsse vorhanden sind. Die Fenster wurden bereits durch Isolierglas-Kunststofffenster erneuert.
Ansonsten darf sich der neue Besitzer noch komplett selbst verwirklichen. Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis notwendig.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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