6 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Sinntal (Objektnummer 2024038)

Handwerkertraum - Kleines Häuschen und Ofenheizung mit Scheune in Sinntal-Sannerz

ImmoNr	2024038
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	36391
Ort	Sinntal
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	356 m²
Grundstücksgröße	356 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Holz
Kaufpreis	59.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2024038	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	36391
Ort	Sinntal	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	356 m²	Grundstücksgröße	356 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Holz	Kaufpreis	59.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.	Währung	€

Objektbeschreibung: Kleines ehemaliges Bauernhäuschen mit Scheune und ehemaliger Kleintierstallung am Ortsrand von Sinntal-Sannerz. Das Häuschen wird noch wie früher mit Einzelholzöfen beheizt. Warmwassererzeugung im Badezimmer durch einen Holzofen bzw. elektrischem Kleinboiler. In der Küche gibt es noch wie zu Großmutters Zeiten einen großen Küchenherd.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine größere Scheune mit ehemaligen Kleintierstall.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.12.2034
Endenergiebedarf: 952.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

Lage: Ortsrandlage in der alten Dorflage von Sinntal-Sannerz.

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sannerz verfügt über eine ruhige und geschlossene Ortslage. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Bäcker. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nur 2 km entfernten Nachbarort Sterbfritz: von Lebensmittelmärkte, Friseur, Elektrogeschäft, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

In Sterbfritz gibt es zusätzlich eine Sprachheilschule mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung. Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sannerz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Einfache Gebäudeausstattung mit teilweisen doppelt verglasten Fenstern. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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