7 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Bad Soden-Salmünster / Romsthal (Objektnummer 2024036)

Wohnhaus mit Ladenlokal im Herzen von BSS - Romsthal

ImmoNr	2024036
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	63628
Ort	Bad Soden-Salmünster / Romsthal
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	198 m²
Grundstücksgröße	845 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	185.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2024036	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	63628
Ort	Bad Soden-Salmünster / Romsthal	Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²	Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	198 m²	Grundstücksgröße	845 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	185.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.	Währung	€

Objektbeschreibung: Zentral in BSS-Romsthal liegendes Wohn- und Geschäftshaus. Das Wohnhaus ist derzeit komplett vermietet. Die Immobilie befindet sich auf einem rd. 845 m² großem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, dass an ein Friseurgeschäft derzeit vermietet ist. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit ebenfalls vermietet.
Seitlich am Gebäude befindet sich ein Carport. In das Gebäude eingeschoben befindet sich die Pkw-Garage. Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist der Garten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Lage: Zentrale Ortslage von Romsthal.

Romsthal ist ein Stadtteil von Bad Soden-Salmünster im hessischen Main-Kinzig-Kreis.

Ausstattung: Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021. 2 und 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fenster des Ladenlokal ist einfach verglast.
Fußbodenbeläge - Fliesen, PVC und Laminat Sonstiges: Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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