3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Sinntal / Sterbfritz (Objektnummer 2024011)

3 Zimmerwohnung in grundhaft saniertem 2- Familienwohnhaus mit Gartennutzung in Sinntal-Sterbfritz

ImmoNr	2024011
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	36391
Ort	Sinntal / Sterbfritz
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	88 m²
Gesamtfläche	88 m²
Grundstücksgröße	1 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	870 €
Währung	€
Kaution	1.860 €

ImmoNr	2024011	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	36391
Ort	Sinntal / Sterbfritz	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	88 m²
Gesamtfläche	88 m²	Grundstücksgröße	1 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	870 €
Währung	€	Kaution	1.860 €

Objektbeschreibung: Renovierte und sanierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in Sinntal-Sterbfritz. Balkon, KFZ-Stellplatz, Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, sowie einer Kühl-/Gefrierkombination. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz.
Im Keller steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung.
Eine Gartenmitbenutzung ist ebenfalls inclusive. Haustüre sind leider nicht erwünscht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2034
Endenergiebedarf: 153.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Ortslage von Sinntal-Sterbfritz.
Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Sterbfritz besitzt eine Grundschule und eine Sprachheilschule, beide Schulen mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung.

Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sterbfritz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Flur.
Gartenbenutzung und KFZ-Stellplatz sind inclusive.
Fußböden in Naturstein, Fliesen und Holzparkett. Fenster in Kunststoff-Isoglas. Ölzentralheizung Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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