3 Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Schlüchtern (Objektnummer 2023065)

Zentral gelegenes helles ebenerdiges Ladenlokal in Schlüchterns Neuer Mitte mit 4 Pkw-Stellplätzen

ImmoNr	2023065
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	36381
Ort	Schlüchtern
Land	Deutschland
Etage	1
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	171 m²
Ladenfläche	122 m²
Lagerfläche	50 m²
Verkaufsfläche	122 m²
Bürofläche	122 m²
Anzahl Zimmer	3
Nebenfläche	50 m²
Gewerbefläche	172 m²
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Netto-Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	1.900 €
Währung	€
Kaution	4.200 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	2023065	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	36381
Ort	Schlüchtern	Land	Deutschland
Etage	1	Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	171 m²	Ladenfläche	122 m²
Lagerfläche	50 m²	Verkaufsfläche	122 m²
Bürofläche	122 m²	Anzahl Zimmer	3
Nebenfläche	50 m²	Gewerbefläche	172 m²
Boden	Fliesen, Parkett	Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv	Netto-Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	500 €	Warmmiete	1.900 €
Währung	€	Kaution	4.200 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Zentral in "Schlüchterns Neuer Mitte" gelegen.

Vor dem Ladenlokal befinden sich zahlreiche Kundenparkplätze.

Das im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegene Ladenlokal verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Diese können mit Ständerbauweise individuell verändert werden.

Bodenhohe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Neben den drei Räumen befindet sich ein Flurbereich mit einer integrierten Singleküche und je einem Damen- und Herren-WC.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2031
Endenergieverbrauch: 105.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zentrale Innenstadtlage von Schlüchtern mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Kunststoff-Isolierglasfenster,
Holzparkett- und Fliesenfußboden,
2 Kellerräume,
Gas-Zentralheizung,
4 Kfz-Stellplätze Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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