11 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Schlüchtern (Objektnummer 2023045)

Bauernhof mit zwei Wohnhäusern, großer Scheune und tollem Grundstück in Schlüchtern-Gundhelm

ImmoNr	2023045
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	36381
Ort	Schlüchtern
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Gesamtfläche	200 m²
Grundstücksgröße	4.000 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Holz
Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

ImmoNr	2023045	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	36381
Ort	Schlüchtern	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Gesamtfläche	200 m²
Grundstücksgröße	4.000 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	9	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Holz
Kaufpreis	250.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung	€

Objektbeschreibung: Großer Bauernhof mit genauso großem Potential zu verkaufen!

Das ursprüngliche 1806 errichtete Bauernhaus wurde im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits auch Modernisierungen durchgeführt.

Das zweite Wohnhaus auf dem Grundstück, ebenfalls mit dem Baujahr um 1800, weist vom heutigen Stand großen Sanierungsaufwand auf. Hier liegt ein kleiner Handwerkertraum versteckt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1806
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Gundhelm liegt 11 km östlich von Schlüchtern auf ca. 400 m üNN.
Die Lage an Schwarzbach und Weißbach im geschützten Auenbereich prägen den alten Ortskern.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung: Das komplette Grundstück ist ausgestattet mit 3 Stallungen, einem Getreidelager seitlich des Wohnhauses, einer Scheune mit Heuboden, einer Milchkammer und einer Maschinenhalle.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

OG: 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Gäste WC, Wohnzimmer

DG: Schlafzimmer, Badezimmer

Heizung: Öl Zentralheizung aus 2013 Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Kress
Tel.: 06661 15 20 310

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